ESTADISTICAS ENTRE LA VERDAD Y LA MENTIRA

26/09/2015 13:03


Noticias del 15/09/2015
La compraventa de vivienda se incrementó en el mes de julio un 10,7% interanual, reflejando una recuperación de las ventas mensuales, según recoge el último informe del Centro de Información Estadística del Notariado
El Ministerio de Fomento ha confirmado hoy la tendencia de crecimiento del precio de la vivienda que la semana pasada señaló el Instituto Nacional de Estadística. Los datos de Fomento, elaborados a partir de tasaciones, indican que la vivienda se encareció el 1,2% en el segundo trimestre del año en comparación al mismo periodo del año pasado.
Paseando por el centro de Alicante observo la cantidad de vivienda en venta y alquiler disponible, el mercado inmobiliario no goza de flexibilidad y en la actualidad es obvio que nadie sabe la realidad.
Los hechos son claros, el Boom termino, la crisis del sector llevo al comprador a entrar en una dinámica de abstención y al vendedor a tomar posiciones a muy largo plazo, cualquier información estadística que nos diga una leve recuperación habrá que mirarla con lupa, lógicamente Solvia ha vendido promociones enteras a precios irrisorios, el parque de inmuebles de los años 60 se ha devaluado, no ha habido inversión, no han existidos políticas urbanísticas adecuadas, i ciertamente se han vendido casi 40.000 viviendas, a precios bajos, financiadas, y muchos inversores (hablo de inversores reales, no el que compra un piso para alquilarlo) han adquirido viviendas a un 50% de su valor con la esperanza de rentabilizar su dinero porque al 3% que le ofrece el mercado de capitales vale la pena arriesgarse.
Resumiendo, para comprar o alquilar se necesitara el certificado energético, en breve la inspección técnica de viviendas gravará los bolsillos de los propietarios, el IBI, la restricción de operaciones en efectivo de mas de 2.500 euros, la dificultad para acceder a hipotecas, y sobre todo la falta de profesionalidad en un sector donde todo el mundo dice saber.
Ojo con la información que se recibe, es cierta, pero en unos parámetros donde no todo el mundo se encuentra representado.